纵观中国历史一直受欢迎的热销商品是什么,答案就是地产,随着社会的快速发展,房子已经成为了越来越受欢迎的投资商品。在各个阶层的人民群众和各大商业帝国无不重视房地产。房地产所带来的利润和市场也没有让人民群众失望,在我国国内市场最早的一批房地产经营者已经赚得千万家产甚至过亿。就算是如今的国内市场,关于房产的热度也是持续不降,房子现在真的还可以挣钱么,这是一个人民群众关心的问题,接下来让我来带你了解一下。
 
买房还是卖房
 
先来看看最近几年的房地产市场的销售情况。据世联EVS统计,自5月份全国指标城市(房地产市场)销售环比上升16.5%。其中一线城市上升12.8%,二线城市上升20.9%,三线城市上升10.8%,四线城市上升0.2%。经过数据的分析我们可以了解现在的房产行业处于复苏的阶段可是。房地产产业的分化也是越来越重,一二线城市楼市供需两旺,三四线城市则依然相对低迷。如此看来现在的楼市销售量环比大幅上升,民众们面对未来5年,该尽快买房,还是趁早卖房,这个问题让人很难做出决定,虽然这个问题会让人一时没有头绪,但是只要看清它的本质,就可以得知下一步该怎么走。
房住不炒的结果
 
恒大首席经济学家任泽平曾提出:房地产周期,长期看人口,中期看土地,短期看金融。因此,今天我们就从楼市调控政策、人口要素、土地要素等影响房价的中长期因素入手,首先是楼市调控,不管是4月17日的高层会议或者是调查报告,被反复提及的就是房住不炒。这样看来房住不炒依然是当前房地产调控的主基调,自2016年国家提出房住不炒以来,房价并没有出现明显下降,因此得出“调控对房价走势影响不大。但实际上,楼市调控相当于房价稳定器的作用。只要楼市调控不放松,房价就绝无可能像过去那样暴涨暴跌。
 
购房需求大大减少
 
其次就是人口要素,直到如今,依然有不少专家及购房者对未来房价走势宝有很大憧憬,根据相关数据表明,在未来仍会有2-4亿农民会进入城市,如此庞大市场可能会推动房价继续上涨。但是大家都错误的估计农民的消费力度。就算会有2亿人农民选择进入城市,高昂的房价他们能否支付,结局非常明显。并且通过专家分析,在未来10年左右,我国主力购房人口将减少6000万人。这样来看在未来5年,购房需求的大大减少也成为了必然。